随着2014新年钟声的敲响，2013年画上了圆满的句号。回顾这一年来，Lizzie为许许多多客户在Barrie购买投资物业的经历，仿佛还象发生在昨天的事。新年伊始之际，我在这里衷心地感谢我的每一位优秀的客户，还有许多虽然没有成为我的客户，但却打来电话或Email咨询过我的朋友们。非常感谢你们对我的信任和支持！衷心地祝愿你们身体健康，合家欢乐，事业兴旺。希望在2014年能继续为您提供更好的服务！

现在来回顾一下2013年Barrie房地产市场的状况。

根据Barrie及地区房地产经纪人协会的（MLS® System of the Barrie & District Association of REALTORS® Inc.）系统记录， 2013年12月，共有214间民用住宅物业成交。销售量比2012年同期增长了17 ％。

就Barrie市及周边地区而言，2013年全年，共有4,648家住宅物业成交。较2012年全年成交量增长了1.6 ％，这是自2007年以来所创下的最好的年度成交量记录，也是Barrie有史以来，最大的年成交量之一。

相比多伦多而言，据多伦多地产局系统的统计，大多地区在2013年的总成交量是87,111间，相比2012年同期的成交数量85,496，上涨了约1.9%。

2013年Barrie及地区的房地产市场，在需求和价格上较2012年均有显著升高。据Barrie及地区房地产经纪人协会主席Jerry Hay先生介绍，Barrie及周边地区的年销售量已基本上追平了2004年和2005年的销售量水平，创下了有史以来的第二高，而平均销售价格也较2012年上涨了6%。

根据该协会的MLS系统记录，Barrie及周边地区2013年住宅物业的全年平均成交价格为$317，883加元，比2012年同期年平均成交价格增长了6.1 ％。Barrie市区2013年的年平均销售价格则为$299,599加元。较2012年的年平均销售额上涨了5.2%。

相比多伦多而言，据多伦多地产局系统的统计，大多地区2013年住宅物业的年平均售价$523，036加元，较2012年同期上升了5.2％。
这样看来，2013年Barrie地区的房价增长幅度与大多地区是相似的。但价格却为大多地区平均售价的57%左右。

与此同时，Barrie及地区新上市的住宅房源在2013年12月却只有206间，较2012年同期下降了百分之四（4%），创下了自1999年以来新上市房源的最低水平。

据Barrie及地区房地产经纪人协会的MLS ®系统统计，目前市场上的活跃销售住宅（Active Listing）在2013年12月底只有847间，相当于4.2个月的现房库存。比2012年12月底时的5.1个月的现房库存下降了近1个月，也是处于近十年来的库存平均水平之下。库存月数的计算方法，是将市场上的现有活跃销售住宅，除以目前月成交数量而得来的。它反映了现有销售住宅在目前的月成交数量下，要用多少个月销售完。也反映了房地产市场的供需情况。库存月数越小，说明供不应求，就是我们经常说的卖方市场。相反，库存月数越大，说明供大于求，就是我们常说的买方市场。

下面是Barrie市区自1999年以来民用住宅的年平均售价、年成交量，及相应的增长或下降比例。数据来源是Barrie及地区房地产协会MLS系统。

由以上数据可见，Barrie市的房地产市场在近两年内十分活跃，房价的增长速度也与大多地区接近，而目前Barrie市的住房价格却只有大多地区房屋价格的一半偏多一点（57%左右）。还是投资置业的好机会。Barrie距多伦多只有一小时车程，每天有多班Go Train开往多伦多市中心联合车站（Union Station）。加之Barrie濒临Simcoe湖和小湖(Little Lake), 环境优美宜人，十分适合居住。如果您想了解更多关于Barrie投资置业的信息，请与笔者联系。或登录我的网站blog.LizzieLiang.com查询更多有关Barrie的信息。