在以前的文章中, 我介绍了如何计算房地产投资的回报率，建议投资者应该怎样根据自身的情况和需求做贷款（全款付清、全部利用贷款或是常规的贷款方式）。同时我也比较详尽的分析了我为什么选择在巴里市投资。今天我准备通过这个栏目谈谈Under-Valued Property, 即低于市场价格的房产。

我们在搜寻房源时主要是通过MLS，有时也会看一些私卖房（即不通过地产经纪,由屋主直接在市场上通过各种方式销售）。每个待售的房子都有自己的特点，价格也不一样,那么什么样的房子才是under-valued的呢？为什么会有这样的房子出现在市场上呢？

Lisa和Edward都是北方人。九八年以技术移民的身份来到加拿大。与大多数第一代技术移民一样，他们来加后努力工作，勤俭持家，关心子女教育，将父母接来共享天伦之乐。他们攒钱购置房产，从小换大，从旧换新，一晃十五年的青春时光洒在这片土地上，他们也步入了不惑之年。看着一双儿女在幸福茁壮地长大，老人们也渐渐地喜欢上了这第二家园，手中又积攒下一些银子，Edward的心思又活份了。他与妻子Lisa商量：不如我们再换个更大点的房子吧？Lisa是个会计师，职业性质造就了她办事严谨、细致的生活习惯。他不同意丈夫的建议：

很多读者或我的客户朋友都会问我这样一个问题：在购买投资物业时，需不需要成立公司呢？应该将你的投资物业放在自己的名下，还是公司的名下呢？哪种拥有形式最理想呢？这是一个非常有趣的问题。我通常都是这样回答的：这要看您对您的房产投资事业的长远规划是什么了。如果您只是想投资一两栋住宅物业，那么大可不必费力去成立公司，但如果您想投很多栋物业，把投资物业当成一个长期的事业来做，那么，就要去咨询一下有经验的会计师，房地产律师，和贷款经纪了。尽早地征求一下他们的意见，了解您对不同拥有方式的选择和利弊，会对您将来的财政和税务问题，有不可估量的帮助。今天我想就这个问题，从一个会计师朋友的角度，谈谈他对投资房地产，需不需要成立公司的看法。

在我前面的文章中, 介绍了很多投资心得，将我选择投资的市场，以及投资房产的类型等都给予的介绍。同时，也涉及了如何筛选和寻找好的租客等问题。这些都是我从事地产投资十余年来积累下来的宝贵经验。在我成为地产经纪以来，我已经为许多投资客户找到了合适他们的投资物业。并帮助他们将投资物业出租了出去。（请参考我的网站www.lizzieliang.com）。在帮助投资客户买房子的同时，我也和各大银行的贷款经理们建立了合作关系，为我的客户拿到了好的贷款。

在我成为地产经纪以来已经成功地为多名投资者找到并购买了他们满意的物业。同时作为一名专栏作家，我也讲述了许多案例。在我个人的地产投资网站上也列举了很多相关的知识，欢迎新老读者朋友审阅。有一些读者和客户对我文章给予了衷肯的反馈。我想借此次专栏的机会，对三个大家比较感兴趣的话题发表一些我个人的看法。因为经常有客户打电话问我相关的问题。