I want to share with you this investment property in Northwest Barrie. This is a 2300 square feet, 4 bedroom, 2.5 bathrooms brick home with long-term tenant in place. Asking for $319,900. Tenant is paying $1800 per month plus utilities. The basement is fully finished giving a total of 319 square meters of living space. Click the picture to watch the video.

今年冬天是加拿大安大略省有史以来，一个特别寒冷的冬天。冰霜过后是雪暴，一连几个月的寒流和强冷天气，给安省的居民生活工作带来了很多的不便。人们都希望冬天早些过去，春天快点来临。

然而，就在这样一个史上罕见的寒冷冬天里，距多伦多北部80公里的Barrie市的房地产市场却异常的火爆。房源虽然不多，但购房的人们却络绎不绝地涌来，争先恐后地排队看房、抢房。一个价钱合适，条件不错的房子一上市，就会招来多个Offer。不出三五天，就“光荣退场”，卖价往往比叫价还高。

今天，我很高兴为大家介绍一个即将在万锦市发售的极好楼盘： Grand Cornell Brownstones项目！

这是一个极好的投资和自住机会！花三十几万元，即可在万锦市好地段拥有一套千尺左右的全新高级低层公寓！此项目的特点是：

进入十一月，多伦多也渐渐地步入了冬天。冬天是许多动物们冬眠的季节，是古人们教育我们要休养生息、储备能量的季节。而就房地产市场来说，冬天无疑也是淡季。买家与卖家都不愿在冬天，尤其是十二月份搬家。于是市场上的房源少了，买家更少了。十二月整个月份都沉浸在节日的气氛中，忙碌了一年的人们终于可以闲下来，购买圣诞礼物；准备圣诞大餐；走亲访友地互致祝福。没错，这本该是一个Relax的季节，而对于房地产投资者来说，这却是一年一度极好的“淘金”的季节。如果你在别人都去狂欢和冬眠的时候抓住机会，就会有意想不到的收获！

自从进入九月以来，Lizzie忙得不可开交。先是帮客户前后卖出和租出了两处房产，又忙里偷闲地为自己的两处出租物业找到了满意的租客。夏末秋初，是更换屋顶的时候了。Lizzie为客户的出租物业和自己的投资房产联系了换屋顶的公司，更换了六个屋顶！接下来，Lizzie又马不停蹄地转了公司–从加中置业地产公司，转到了Re/Max Crossroads。说起转公司，其实，还真有些舍不得离开加中置业的老总、经纪伙伴、和前台的姑娘们…

在以前的文章中, 我介绍了如何计算房地产投资的回报率，建议投资者应该怎样根据自身的情况和需求做贷款（全款付清、全部利用贷款或是常规的贷款方式）。同时我也比较详尽的分析了我为什么选择在巴里市投资。今天我准备通过这个栏目谈谈Under-Valued Property, 即低于市场价格的房产。

我们在搜寻房源时主要是通过MLS，有时也会看一些私卖房（即不通过地产经纪,由屋主直接在市场上通过各种方式销售）。每个待售的房子都有自己的特点，价格也不一样,那么什么样的房子才是under-valued的呢？为什么会有这样的房子出现在市场上呢？

在我成为地产经纪以来已经成功地为多名投资者找到并购买了他们满意的物业。同时作为一名专栏作家，我也讲述了许多案例。在我个人的地产投资网站上也列举了很多相关的知识，欢迎新老读者朋友审阅。有一些读者和客户对我文章给予了衷肯的反馈。我想借此次专栏的机会，对三个大家比较感兴趣的话题发表一些我个人的看法。因为经常有客户打电话问我相关的问题。

来加国十多年了，屈指算来，做的最长的职业是房东。起初做房东纯属偶然。那还是2001 年冬天， 由于我为父母办了家庭团聚移民， 小小的Townhouse（镇屋）不够住了，就买了一栋较大的独立屋。交房时间是冬天，要卖掉现有的镇屋较困难，所以我们决定，先租一段时间再说。

对于一个投资人来说，无论是投资何种产品，如股票、债券、互惠基金、私人企业，或者房地产，最重要的是应掌握如何正确的估计风险，并准确计算投资回报率。理想的投资产品应具备以下一些特质：一，投资风险相对较小；二，投资回报率相对较高且稳定；三，投资利润较容易以现金的形式体现出来；四，投资费用相对较低。笔者也曾尝试过多种类型的投资产品，但经验证明，房地产投资较其它形式的投资来说，基本具备了以上这些特质，是一种十分优秀的投资产品。

这栋漂亮的房子坐落在Barrie东南部新社区，靠近Yonge街，Go Train站。 6年新Link式（房屋有独立外墙，仅地基与邻居相连）。全砖房。约2400尺居住面积。全屋全新装修，完成地库，三层全部高档复合地板，厨房过道是新瓷砖地，新换实木楼梯, 二楼有4大睡房，主卧有独立4件套卫生间。其他三房共用4件套卫生间…..