在上两期的文章中，我与读者朋友们探讨了快速、高价买房之三大要素中的两个， 即如何制定正确、合理的叫价，和如何让你的房子有超凡脱俗的表现力。(文章请见www.LizzieLiang.com。）

在本期的文章中，笔者将进一步阐述一下快速、高价卖房的第三大要素：如何做深入、广泛的市场推广。让所有的潜在买家都知道你在卖房，并且随时可以获取房子的信息。

做好了卖房前的一切准备工作，制定了合理的叫价，布置好屋里屋外，清除了所有杂物，你的房子现在就要“闪亮登场”、“公诸于市”了!

在上期的文章中，我提到了快速、高价卖房的三大要素，即1、房子本身有超凡脱俗的表现（Presentation); 2、卖房期间从始至终做深入广泛的市场推广（Promotion); 3、合理的叫价。文章中笔者还阐述了如何制定一个正确、合理的叫价，以招致众多买家对房子价值的认可。在本期的文章中，我将重点说明一下快速、高价卖房的另一个重要元素：Presentation–即要让你的房子有超凡脱俗的表现。如何才能让你的房子有超凡脱俗的表现呢？我们都知道一个普通的生活之家是什么样子。但在卖房子时，家里就不能像生活中那样随便、懒散了。你的房子要经受众多买家的”欣赏“、评判、选择，如果它也和市场上其他卖家的房子一样，条件相当或更差，那怎么会招来买家的青睐呢？更甭提争相购买了！

作为一个买家和房产投资人，我力争为自己买到低于市场价的房子。为什么市场上会存在“低于市场价”的房子呢？原因有很多。这几个例子说明一下：1、卖家也许家庭出现变故，比如夫妻离异、父母去世，子女需要卖房分财产、工作调动需紧急搬家等等；2、卖家拖欠银行贷款，房子被银行收回，拿到市场上出售。这种房子由于状况不佳，银行有时不得不降价处理。对于懂得正确估算装修成本的投资者来说，这种房子可能会存在潜在价值(Hidden value)；3、卖房经纪经验不足和疏忽，错误地低估了房屋的价值，给买家以瞬间的可乘之机。没错，市场是公正的，但如果你能够把握住机会，抢在别人还没来得及看到之前就下OFFER、签合约，就会买到低于市场价的房子…