在Barrie(巴里市）买投资房能租出去吗?
许多读者朋友打电话给我，向我咨询在Barrie买投资房的情况。问得最多的一个问题是：在巴里买房子出租，能找到租客吗？租客都是些什么样的人呢？他们在巴里市做些什么工作呢？
就我这几年在巴里租房的经历来看，在巴里找租客并不难。您基本上不需要找地产经纪在MLS上登广告，只要自己舍得花时间，在一些免费的网站上登一个租房广告，就会有很多租客打电话和发电邮来询问。即使您的筛选过程非常严格，您也会在短时间之内将房子租出去。当然，我说”好租”也是有条件的。第一，你所买的房子要在好的社区，交通购物方便、治安良好、有好的学校和社区中心、公园等；第二, 是你出租物业的内外部条件比较好。室内干净整洁、布局合理、设备齐全（如冰箱、炉头、洗碗机、洗衣机、干衣机、空调等）。 总之，条件越好，房子越容易出租。
但总的来说，巴里的租客并不难找。租金收入也在不断提高。巴里的空房率也同多伦多差不多，去年的统计是百分之一点九。那么，巴里市为什么会有这么多的租客呢？他们都是从事什么样的职业呢？
巴里租客多，是和它近年来的居民人口增长分不开的。据Wikipedia记载，巴里市是加拿大发展最快的城市之一。据2011年的人口普查统计，巴里大都市地区有居民187,013人。其中，包括市区居住人口136,013人。这样的人口迅速增长的原因，主要是由于大量的年轻的外来人口迁入巴里市，到这里寻找经济技术发展和就业的机会。巴里市已被指定为安大略省城市发展中心地区(Urban Growth Center)。
由于巴里市人口迅速增长，这座城市已经开始向外部的农业用地扩张。特别是在南部和东南部地区，已扩张到比邻的Innisfil镇的农业用地。考虑到这样的增长速度，安大略省最近制定了新的法例，使巴里市从2010年1月1日起，从Innisfil划分出2,293英亩(9.28平方公里)的土地用于新的开发建设。
巴里市人口的增长，是和它经济的迅速发展和不断增加的就业机会分不开的。巴里已不再是过去人们心目中的一个旅游度假城市，它已在近年来发展成为一个多元化的经济城市。随着主要交通设施如高速公路、铁路及轻轨的不断完善，以及市政政府激进的经济发展领导团队的努力，使得巴里市成为一块吸引新居民、新企业的磁石。近年来，一些大企业在巴里市纷纷落户，如IBM加拿大领导数据中心(IBM Canada Leadership Date Center)；BMO满地可银行数据中心；梯地暴民银行技术与操作中心等，更进一步加快了巴里市的经济发展进程。
以下列举了巴里市的一些主要企业：
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Royal Victoria Hospital (皇家维多利亚医院)–雇用了200多名医生，1800名医务人员，1100名志愿人员。
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Georgian College (佐治亚学院), 以及附属的University Partnership Centre (大学伙伴中心），及Health and Wellness Centre (健康中心）–佐治亚学院是一所以教授应用艺术与技术为主的学院。是安大略省发展最快的学院之一。每年招收11,000名全日制学生，及16,000名继续深造行学生
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TD Canada Trust and TD Waterhouse Regional Centre （加拿大道明银行及其理财部门的地区中心）；
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TD Canada Trust Technology and Operations Centre （加拿大道明银行技术及操作中心）；
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Scotiabank Regional Centre （丰业银行地区中心）；
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BMO Data Centre （满地可银行数据中心）；
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IBM Canada Leadership Data Centre （IBM加拿大领导数据中心）；
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The Source Distribution Centre （The Source 配送中心）；
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Coca-Cola Bottling Company （可口可乐装瓶公司）；
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Sun Media Central Ontario Production Hub and The Barrie Examiner newspaper;
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Hydro One Ontario Grid Control Centre.
(信息来源：Wikipedia)
另外，您可以参看巴里市政府的官方网站了解巴里市主要企业：http://www.barrie.ca/Doing%20Business/profile/Pages/MajorEmployers.aspx
除了这些主要企业和成百上千的中小型企业雇佣了大量的城市居民以外，巴里市还被视为多伦多上班族通勤的居住社区。多伦多据巴里市南部九十公里，约一小时车程。东部还有两个Go Train车站, 有轻轨火车直达多伦多市中心。据统计，大约有32%的当地上班居民人口（约17,040人）驱车去到巴里市以外的地区工作。还有28%的上班居民人口,驾车从外地来巴里市工作。
希望以上分析，能够帮助您理解为什么有很多人在巴里市租房子，以及什么人在巴里市租房的问题。
Lizzie 梁现就职于Century 21 Leading Edge地产公司，是全职地产投资人及地产经纪。她用自己多年来积累的地产投资和买卖经验，结合勤奋的工作态度和对客户的责任感，成为您投资置业的好帮手。电话：416-312-4922. 电邮：lizzie1888@gmail.com. 或登陆网站：www.lizzieliang.com.
