这栋漂亮的房子坐落在Barrie东南部新社区，靠近Yonge街，Go Train站。 6年新Link式（房屋有独立外墙，仅地基与邻居相连）。全砖房。约2400尺居住面积。全屋全新装修，完成地库，三层全部高档复合地板，厨房过道是新瓷砖地，新换实木楼梯，二楼有4大睡房，主卧有独立4件套卫生间。其他三房共用4件套卫生间。地下室窗户较大，光线充足，有一睡房，一超大客厅，一3件套卫生间。全屋连门窗全新粉刷。这样一间可以立刻入住的房子，仅售27万。如拿来出租，可租1600元，租客负担水电煤气费。刨除所有按揭，地税，保险，可获得$400-$550元左右的正现金收入。就算花钱让管理公司代管（6%管理费），还可获得$300-$450元的现金收入。（具体计算请参看下面的投资回报表格。）如果加上房贷中$350-$400元的本金回付，（这部分资金是在每月按揭付款时包括的），您花$55,000（20%Down）买下这栋房子，交给管理公司帮您出租管理，轻轻松松就可获得13%的投资回报。值得一提的是，这里我们还没有计算房屋增值的部分。房屋是不动产，土地有限，人口会不断增长，从长远来看，房产一定会增值。只是我们无法准确预测房屋增值的幅度。但假如我们按最基本的通货膨胀率3%来计算房产的增值部分，您这小小的$55,000元（20%Down）投资，在头三年就可获得平均28.5%的年回报率。这还是在您不需自己亲自出马管理这栋出租物业，在计算了每年8%的空房率和维修费用之后得到的投资回报率。如果您自己管理，用科学的方法尽量减少空房时间，那投资回报率将会更高！

对以下计算投资回报率表格的说明：
在计算这座房产的出租投资回报率时，我用了两种假设： 第一种是假设您可获得银行70%的贷款，即需首付30%。第二种是您可获得80%的银行贷款，即只需20%的首付。Down Payment包括律师费及土地转让税（假设您是第一次购房）。